台城街道平湖路小区建于20世纪80年代，是江门台山最早的旧住宅区之一。但如今来到这里，映入眼帘的是涂着新漆的楼宇墙面、宽敞平整的沥青路、崭新的全民健身公园……这个“年近五旬”的居民区没有老小区常见的衰颓和杂乱，反而给人一种整洁舒爽的感觉。

　　平湖路小区的“逆生长”，源于近年开展的老旧小区改造工作。台城街道以推进新型城镇化为契机，全面践行人民城市理念，完成27个老旧小区改造项目，累计投入各级资金约3.7亿元，惠及居民2.4万户，推动城市更新与基层治理深度融合。

　　这场由内而外的蝶变，不仅让老居民过上了新生活，更让台城街道老旧小区改造案例成功入选广东省县城新型城镇化典型案例，为县域新型城镇化建设提供了可复制的实践经验。

　　“以前一下大雨就水浸，水能淹到我的膝盖。”79岁的谭岳铮对改造前的日子记忆犹新。他所在的平湖路小区地势低洼，在以前，这里的老旧排水系统常年“罢工”，每逢大雨便水漫金山。道路坑洼、路灯缺失、设施陈旧更是常态，回忆以往，谭岳铮连连摆手：“小区晚上总是很黑，出门要打手电筒，路也不好走。周边的休闲娱乐设施老旧，不能满足老人小孩的休闲娱乐需求。”

　　甄小姐2021年创业开的X Coffee，离谭岳铮家不远，在老旧小区改造工作启动前，面临的则是另一重困境。“我们的咖啡店外卖订单量很大，旺季每天能卖出超过100单。但是店铺周边的路坑洼不平，外卖员取餐有时会颠洒饮品。”甄小姐记得，有骑手刚取餐出门不久，就折返跟她说，“餐品洒了，能重做一份吗”。

　　而在2017年把小食店搬迁到台城街道桥湖社区的许子贤，则对当时垃圾堆积、污水横流的街巷环境印象深刻。“周边环境这么差，新顾客很少会来。”他说，生意全靠老顾客的情怀维持。

　　这些片段，构成了台城老旧小区改造前最真实的民生图景。基础设施老化、公共空间匮乏、卫生环境堪忧，让“安居”和“乐业”成了许多居民和商铺经营者心头的牵挂。

　　这些问题不仅在台城存在，在全国也是普遍现象。由于建成年代较早，老旧小区普遍存在院老、房老、设施老，功能不全、管网老化、生活环境差等问题，降低了居民生活品质。改变，迫在眉睫。

　　改什么，如何改，群众的意见很重要。老旧小区改造工作启动后，台城街道创新推行“居民点单、设计师把脉”模式，通过入户走访、居民议事会、问卷调查等多种方式，收集台东路化粪池、合新路18号旁挡土墙、东郊路2号旁公园建设等群众急难愁盼问题，制定“一小区一策”改造方案，确保改造内容真正回应群众需求。

　　基层网格员成为关键纽带。桥湖社区网格员黄秀敏三年来每天穿梭在街巷，与居民打交道、话家常，每一次对话都是一次收集民意的好机会。道路不平、路灯不亮、楼梯灯损坏……居民把网格员当成贴心人，主动发现和反馈社区存在的问题。黄秀敏与同事们建立了灵活响应机制：能现场解决的立即处理，需协调处理的迅速向上反馈，要把群众的“心上事”当成“上心事”。

　　东云社区党委副书记甘超蓝还清晰记得一件事：社区内一条原本不在改造范围内的小巷，住着一位盲人居民，路面破损对其出行造成影响。为此，熟悉情况的周边邻居主动向社区反映。“考虑到盲人出行的特殊困难，我们立即协调将其纳入改造。”甘超蓝介绍，最终，这条长度仅数十米的小巷得到全面修缮。

　　这种精细化治理贯穿改造全过程。比如，针对老年人希望楼梯有扶手、骑车人需要缓坡的不同需求，东云社区一处斜坡创新采用“双通道”设计；为保留居民对老榕树的感情，施工方围绕树木修建阶梯式坐凳；在侨苑新村与龙安新村，为方便群众出行，不仅加装楼梯扶手，还设置了照明系统。面对面倾听民意、实打实梳理难题，台城街道让老旧小区改造真正改到居民的心坎上。

　　在环北大道小区，暖色调外立面整洁协调；平湖路小区的斜坡安装了防滑条和罗马柱；南门路西侧的断头路被打通，串联起商业、居住与休闲空间。

　　基础设施的升级数据更为直观。截至目前，台城街道已累计完成道路“白改黑”超14万平方米，铺设雨污分流管网超3万米，新增停车位超1000个。改造范围内还新增1520个电动自行车充电桩端口，实行惠民电价，投入使用1年以来累计服务超17万人次。

　　台城街道还巧妙利用53处边角地、闲置地，建成各具特色的口袋公园，改造休闲活动场地超3万平方米。在环南老旧小区，15个口袋公园如珍珠般散落，配备的城南居家养老服务站提供助餐、医疗等服务；教育新村拆除废弃车棚后，不仅新增115个停车位，还建起中央广场、童趣广场等12处公共空间。

　　这些改变中，不乏居民的主动参与。台城街道创新构建“政府主导+社会参与、群众意愿+设计先行、党建引领+典型带动”的“3+”工作模式。甘超蓝介绍，在改造过程中，街道通过上门宣传、居民议事会等方式鼓励居民出资共建，居民们积极响应，自筹资金加装电梯27台，富城市场片区居民还自发筹资超3万元，升级白石公园乒乓球设施。

　　一个个民生痛点被逐个破解，一张张“居民点单”变成了沉甸甸的“幸福账单”，南门路、上朗路等老旧小区改造项目居民满意度超过85%，群众获得感、幸福感持续增强。

　　走在每一处改造后的小区，看到的是一张张洋溢着幸福的笑脸。清晨的童趣广场上，孩子们在色彩明快的游乐设施间追逐嬉戏；午后的口袋公园里，老人们围坐在树荫下的石凳上摇扇闲聊；夜幕降临时，新安装的路灯洒下柔光，推着婴儿车的父母、牵手散步的夫妻、围坐聊天的老街坊，在社区小广场上交织成温暖流淌的生活画卷。每个人都在焕然一新的家园里，找到了属于自己的那份安稳与欢欣。

　　“小区改造后，居民更愿意下楼活动了。尤其是晚上，街坊们有空就聚在小公园里聊天。现在的道路平整干净，路灯特别亮球盟会官网入口堂，老人家晚上出门都很放心。”谭岳铮说，这两年，在海外的华侨亲戚回来探亲时，都会感慨小区环境变化翻天覆地。

　　许子贤的小食店更加忙碌了。“虽然还是以老顾客为主，但环境好了，生意确实更稳当。”他特别注意到，道路平整后，老人家光顾更频繁了，“不少回乡的老华侨顾客，每次来我店里，都会感叹周边环境又变舒服了”。

　　咖啡店店主甄小姐也提到，老旧小区改造后，店铺周边的道路更平整，骑手取餐更顺畅，餐品洒漏的情况变少了。“在这里做生意，越来越舒心，越来越有信心。”甄小姐说。

　　更显著的变化发生在社区商业生态中。凭借临近商圈和改善后的环境，平湖路小区吸引了2家咖啡馆和1家烘焙工作室入驻。商户们在店铺入口营造绿植环绕的“网红打卡点”，让老社区焕发新活力。因电视剧《狂飙》在此取景，该片区还成为摄影爱好者和旅行团的探访热点。

　　2025年，随着最后7个老旧小区改造项目完工，台城街道27个改造项目全面收官。但这并非终点，而是新起点。从“住有所居”到“住有宜居”，台城街道用一项项老旧小区改造工程，改出了2.4万户居民的新生活，更探索出一条以人为本的新型城镇化路径。接下来，台城街道将持续实施更多的城市更新项目，引入街属企业运营相关设施，继续做好改造后的长效管护工作，探索共建共治共享模式，让改造成果持久惠及居民，持续擦亮广东省县城新型城镇化典型案例的名片。

　　城镇化的温度与品质，往往不在于摩天大楼的高度，而在于街头巷尾的方寸之间，在于寻常百姓的切身感受里。

　　2025年是“百县千镇万村高质量发展工程”三年初见成效之年，为深入反映台山在推进以人为本的新型城镇化建设、落实“百千万工程”部署中的生动实践与丰硕成果，即日起，南方+江门频道推出“小切口·新变化——台山新型城镇化建设一线观察”栏目，透过一系列具体的、可感的、与群众生活息息相关的样本，看台山如何以一针一线的精细功夫，织就城市日益亮丽的颜值与内涵，也绣出群众不断增长的获得感、幸福感与安全感。敬请垂注！